Omschrijving

Op deze toplocatie in Venlo-Oost ligt deze prachtige, gerenoveerde en karakteristieke jaren ’30-woning.

Stap binnen en geniet van een ruime woonkamer met mooie glas-in-lood details, een moderne keuken van 2019 met alle apparatuur, een aparte bijkeuken, 5 slaapkamers, een ruime en hoge 2de verdieping met veel mogelijkheden, een zeer gezellige achtertuin met veel groen en een vrije achterom, een eigen dakterras en een ruime provisiekelder met verschillende ruimtes.

Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op een altijd blijvende groenvoorziening. De buurt is rustig en bevindt zich op korte loopafstand van de binnenstad en het station. Op circa 5 tot 10 minuten fietsafstand bevindt zich de uitgestrekte Venlose Heide, een prachtig natuurgebied.

Kelder
Ruime provisiekelder met meerdere ruimtes, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.

Begane grond
Vestibule met originele tegelvloer en wandtegels die toegang biedt tot de hal. Hal met terrazzovloer en toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder met meterkast.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer (ca. 35m²) heeft een houten vloer en een mooie erker met glas-in-lood. Aan de achterzijde biedt een schuifpui met glas-in-lood bovenlichten toegang tot de tuin.

In de moderne keuken (ca. 12m²) van 2019 ligt een tegelvloer met deels hout. Er zijn een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 5pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een compositie blad. De achterzijde is afwasbaar. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De bijkeuken (ca. 8m²) met tegelvloer is voorzien van de witgoedaansluiting en een raam. Ook vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers (ca. 6,5m², 15,5m² en 15,5m²) zijn tevens voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een loopdeur richting het dakterras (ca. 12m²). Dit terras heeft een houten omheining.

Op de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een douche, ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Daarnaast is er natuurlijke ventilatie en zorgt een raam voor daglicht.

2de verdieping
Prachtige, ruime tweede verdieping met een zeer hoog plafond. De eerste, open ruimte (ca. 23m²) is momenteel in gebruik als slaapkamer. Er ligt een houten vloer en er zijn 2 dakkapellen en een radiator aanwezig. Daarnaast kan de tweede kamer (ca. 12m²) ook voor diverse doeleinden gebruikt worden. Hier ligt vloerbedekking en is een dakkapel aanwezig.

De berging is voorzien van de cv-ketel (december 2019). De vliering kan eventueel opengebroken worden zodat hier nog een extra kamer/berging ontstaat.

Tuin
Gezellige en geheel omheinde achtertuin met achterin de vrije achterom. U geniet hier van veel groen en aan de achterzijde van de woning is een kleine houten overkapping aanwezig.

Bijzonderheden
– De open haard (hout) is intact maar wordt momenteel niet gebruikt.
– Houten kozijnen met dubbel glas (ook het glas-in-lood is dubbel glas).
– Het dak is na geïsoleerd.
– De shutters zijn ter overname.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download