Omschrijving

In het gewilde stadsdeel van Venlo-Oost aan het “Traas park” op loopafstand van het centrum en station komt deze royale vooroorlogse bovenwoning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De bovenwoning is voorzien van onder andere een ruime, lichte woonkamer met klein balkon, een keuken met balkon, 3 zeer ruime slaapkamers, een nette grote badkamer en kelder. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, dubbelglas en dak-/ en spouwisolatie.
De bovenwoning is eventueel te koop met een multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor-/praktijkruimte.

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van een massief eikenvloer en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de kelder en de 1ste verdieping. De kelder bestaat uit 2 ruimtes.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een massief eikenvloer en een muurkast. Het toilet heeft een tegelvloer, fonteintje en raam. Vanuit de overloop zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar.

De keuken is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het ruime balkon (ca. 17 m2) door middel van een loopdeur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi oven/magnetron, koelkast en Quooker. Tevens is hier infraroodverwarming aanwezig. Het gehele balkon is omheind en voorzien van een vlonder.

De woonkamer van ca. 42 m2 is ook voorzien van een massief eikenvloer. Door de vele ramen is er een mooie natuurlijke lichtinval vanuit diverse zijdes. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

2de verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers (ca. 24 en 16 m2), de badkamer (ca. 9 m2) en de wasruimte.

De geheel betegeld badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en bergruimte. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Een slaapkamer heeft een muurkast en de andere slaapkamer heeft een grote vaste kast. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluiting en een raam.

3de verdieping
Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote zolder/slaapkamer (ca. 26 m2) voorzien van vloerbedekking, 2 grote dakramen en 1 kleiner dakraam.

Tevens is er een berging aanwezig met de cv-ketel.

Bijzonderheden
– 16 zonnepanelen (2017).
– Energielabel B.
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
– Er is spouwisolatie aanwezig.
– De dakgoten en hemelwaterafvoer zijn vernieuwd in 2018.
– Eventueel met de multifunctionele ruimte op de begane grond te koop.
– Momenteel is de vereniging slapend (verkoper is eigenaar van het gehele pand).

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download