Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met 3, mogelijk meerdere, slaapkamers, een zeer diepe achtertuin en een grote serre!

De woning is recent gestuukt en geschilderd, beschikt over een moderne keuken en telt drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er op de tweede verdieping extra te realiseren. In de grote achtertuin geniet je van veel privacy. Door de diepte kan er ook uitstekend uitgebouwd worden!

De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Venlo ligt circa 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op slechts 5 autominuten afstand.

Kelder
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. In de hal, keuken en serre ligt een vinyl vloer. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een houten vloer. Er is airco aanwezig en de loopdeur biedt toegang tot de serre.

In de open keuken (ca. 8m²) zijn een vaatwasser, oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat aanwezig. Een tweede loopdeur biedt ook vanuit hier toegang tot de serre.

De grote serre (ca. 16m²) is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui met aparte loopdeur richting de tuin. Tevens is er een waterpunt aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 11m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft airco en biedt toegang tot het balkon. Eén andere slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren.

In de moderne badkamer zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht.

Tweede verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De grote overloop is voorzien van een Velux dakraam, de cv-ketel en de witgoedaansluiting.

De grote slaapkamer (ca. 23m²) is voorzien van een dakkapel (met elektrisch rolluik met afstandsbediening). Het is ook mogelijk om hier twee kleinere slaapkamers van te maken.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Het is een zeer diepe achtertuin die veel mogelijkheden biedt. Je geniet hier van voldoende privacy.

In de stenen schuur is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Airco in de woonkamer en in een van de slaapkamers op de eerste verdieping.
– Voorzien van (elektrische) rolluiken.
– De cv-ketel is een huurketel.
– Alles is recent gestuukt en geschilderd.
– Alle elektra en gasleidingen zijn vernieuwd door de huidige eigenaar. De elektra is voorbereid voor eventuele zonnepanelen.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure