Omschrijving

Deze ruime tussenwoning aan de Veldenseweg in Venlo is voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, een aparte keuken met ruime bijkeuken, 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke, geheel omheinde achtertuin en een royale aparte werkplaats bestaande uit meerdere ruimtes. Ideaal voor het uitvoeren van een hobby of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Deze kluswoning biedt meer dan voldoende mogelijkheden!

In de nabije omgeving liggen diverse supermarkten. Daarnaast ligt op 2 minuten fietsen het Trefcenter met supermarkten en diverse andere winkels. Het centrum van Venlo bevindt zich op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand. Binnen 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Kelder
Provisiekelder van ca. 7m². Deze is bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
In de hal is het apart toilet met fonteintje gelegen. Daarnaast zijn vanuit hier de kelder (met meterkast) en de eerste verdieping bereikbaar, evenals de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ca. 36m² en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raam aan zowel de voor- als achterkant. De dichte keuken is ca. 11m² en voorzien van een laminaatvloer. Hier zijn een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig. Vanuit hier is de ruime bijkeuken van ca. 10m² bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer, de cv-ketel, een raam en een loopdeur richting de tuin. Deze komt uit onder de kunststof overkapping.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn er 3 (van de 4) slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een bergkast. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. De 4de slaapkamer is bereikbaar door de 3de slaapkamer.

Alle slaapkamers (ca. 10m², 14m², 16m² en ca. 16m²) zijn voorzien van een zeilvloer. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste muurkasten. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Bergzolder voorzien van dakraam (enkel glas), bereikbaar door middel van de vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders met beplanting. De gehele tuin is omheind. Achterin is de werkplaats/schuur toegankelijk door middel van een loopdeur en elektrische kantelpoort. Deze werkplaats is zeer ruim en bestaat uit meerdere ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. De ruimtes (ca. 31m² en 12m²) zijn voorzien van elektra. Het is mogelijk om aan de achterzijde van de werkplaats een vrije achterom te creëren.

Daarnaast staat in de tuin een kweekkas. Deze is voorzien van aluminium profiel en glas met zonwerende folie.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De voordeur heeft een aluminium kozijn. Het dakraam op zolder is nog voorzien van enkel glas.
– De woning dient nog opgeknapt/gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.
– Energielabel E.
– De cv-ketel is een huurketel. Het huurcontract loopt via Volta Limburg.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download