Waterleidingsingel 74

Waterleidingsingel 74
Waterleidingsingel 74

Waterleidingsingel 74

5915 VZ, Venlo
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Foto's Plattegronden Brochure

Overzicht

Vrijstaande woning gebouwd onder architectuur van de ‘Bossche school’ op een royaal perceel van maar liefst 1293m² op een rustige locatie in een bosrijke omgeving! De woning ligt direct aan de vijvers ‘Aan de Bronnen’ en op loopafstand van Natuurgebied de Groote Heide waardoor je omringd bent door mooie natuur, veel groen en rust. Het…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
210 m2
Perceel oppervlakte
1.293 m2
Aantal kamers
7
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Vrijstaande woning gebouwd onder architectuur van de ‘Bossche school’ op een royaal perceel van maar liefst 1293m² op een rustige locatie in een bosrijke omgeving! De woning ligt direct aan de vijvers ‘Aan de Bronnen’ en op loopafstand van Natuurgebied de Groote Heide waardoor je omringd bent door mooie natuur, veel groen en rust.

Het is een woning die enorm veel mogelijkheden biedt door de grote kamers en het riante perceel rondom. Er zijn onder andere een dubbele inpandige garage, eigen oprit, riante woonkamer met eetkamer, grote open keuken, voldoende slaapkamers en 2 extra kamers (op de begane grond) aanwezig. Het ontwerp is speels en ruimtelijk, met prettige zichtlijnen en rondom contact met de natuurlijke buitenruimte door de vele puien en hoekramen. In eigen tuin geniet je van optimale privacy!

Uitstekende ligging
De woning is omringd door groen, waardoor je bijna zou vergeten dat het centrum van Venlo op slechts 10 minuten fietsen ligt. Binnen een half uur lopen sta je midden op de Groote Venlosche Heide. Achter de woning ligt ‘Aan de Bronnen’ met diverse vijvers. Deze visvijvers maken deel uit van “Stadsvijvers Venlo” en liggen dus net buiten het centrum van Venlo.

Kelder
Geheel voorzien van tegelvloer. Hal met toegang tot de voorraadkelder met cv-ruimte en de hobbykelder met toegang tot de kruipruimte (tussen de 1,50m en 1,75m hoog). De kruipruimte is door de hoogte van ca. 1,65m gedeeltelijk prima te gebruiken als extra berging.

Begane grond
Ruime, open hal met vide, toilet, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer/eetkamer met open keuken, de extra kamer en het open trappenhuis met toegang tot de kelder.

De extra kamer (ca. 15m²) kan gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor, hobby- of speelkamer. Hier ligt vloerbedekking.

De royale, lichte woonkamer is een grote zitkuil met open haard, airco en schuifpui naar het terras op het zuidwesten. Via de schuifpui op het zuidoosten loopt ook het eetgedeelte over in het terras en de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn ca. 60m² in totaal. De open keuken (ca. 10m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6m²) bereikbaar. Hier vinden we een pantry en de witgoedaansluiting. Hier is ook een toegang tot de tuin en tot de 2de extra kamer (ca. 16m²) die nu is ingericht als kantoor. Hier zijn vaste kasten, aansluitingen voor een wastafel en de loopdeur naar de garage aanwezig.

De inpandige garage (ca. 29m²) heeft 2 elektrische kantelpoorten, elektra en verwarming. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

1ste verdieping
Overloop met speelse vide die uitkijkt over de woonkamer en de entreehal. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje bereikbaar.

De slaapkamers (van ) zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer heeft een airco en vaste kasten. De geheel betegelde badkamer (ca. 9m²) heeft een ligbad, douche, 2 wastafels, mechanische ventilatie, een radiator en een raam t.b.v. daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

Tuin
Zeer groene tuin die volledig rondom de woning doorloopt. Je geniet hier van veel rust en optimale privacy. Een groot gazon, een vijver en diverse borders met bomen en planten zijn aanwezig. De tuin is voorzien van een grondwaterput met beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
– Houten kozijnen met dubbel glas
– 20 zonnepanelen
– Airco in de woonkamer en op de grootste slaapkamer
– Deels voorzien van screens
– Speelse ruimtelijke woning met mooie doorkijkjes intern en naar de tuin rondom

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, Aan water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
210 m2
Perceel oppervlakte
1.293 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.083 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
14 september 2030
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
CV ketel type
Nefit Trendline

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe