Omschrijving

Goed onderhouden woning op een unieke locatie aan de rand van de natuur!

Wonen aan de Waterleidingsingel 97 in Venlo betekent genieten van rust, groen en een kindvriendelijke omgeving, terwijl het bruisende centrum op slechts 10 minuten fietsen ligt. De woning heeft een speelse en verrassende indeling doordat de achterzijde lager ligt dan de voorzijde.

Souterrain/benedenverdieping
De slaapverdieping bevindt zich, anders dan gebruikelijk, in het souterrain. De hal met laminaatvloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken en de tuin. De royale badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Daarnaast is er een praktische wasruimte met tegelvloer, wastafel en aansluitingen voor witgoed.

Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken.

Begane grond
Via de hal met vernieuwde meterkast (2022) en de toiletruimte, betreedt je de woning. De lichte woonkamer is ingedeeld in een eet- en zithoek en een separate tv-kamer. Doordat deze ruimte hoger is gelegen dan het tuinniveau, kijk je via de grote ramen uit op de achtertuin. Automatische screens en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. Vanuit de zithoek leidt een trap direct naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen aan de overzijde. De moderne keukenopstelling is voorzien van een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een extra grote koelkast.

De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel daglicht, praktische bergruimte in de knieschotten en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Aangrenzend ligt een berging met wastafel en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en via een achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met klinkers en borders, waardoor je hier vooral kunt ontspannen en genieten. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte voor tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden
– 4 Slaapkamers
– Inpandige garage
– Grotendeels voorzien van rolluiken en horren. De rolluiken aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar.
– Achterzijde voorzien van automatische screens en HR++ beglazing
– 14 Zonnepanelen (2022)
– Airco
– Elektrische zonwering

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure