Weefsterstraat 20

Weefsterstraat 20
Weefsterstraat 20

Weefsterstraat 20

6043 RE, Roermond
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Overzicht Omschrijving Kenmerken Media Plattegronden Brochure

Overzicht

Deze topwoning is fraai gerenoveerd vanaf 2017 tot heden en is op een goede, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen vlakbij een groen aangelegd veldje met speeltoestellen. Deze modern afgewerkte, instapklare, twee-onder-een-kapwoning, zou zomaar alles kunnen bieden wat je zoekt! Een ruime living met Sjieke keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vernieuwde moderne…


Kenmerken

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Aantal kamers
5
Aanvaarding
In overleg

Foto's

Omschrijving

Deze topwoning is fraai gerenoveerd vanaf 2017 tot heden en is op een goede, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen vlakbij een groen aangelegd veldje met speeltoestellen. Deze modern afgewerkte, instapklare, twee-onder-een-kapwoning, zou zomaar alles kunnen bieden wat je zoekt! Een ruime living met Sjieke keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vernieuwde moderne badkamer, vaste trap naar de zolder met royale vierde slaapkamer en een heerlijke tuin op het zuid-oosten met toegang tot de garage. Saillant detail zijn de 10 zonnepanelen, cv uit 2021 en het energielabel A!

De woning ligt in een verkeersluw gedeelte van Hoogvonderen met voornamelijk verkeer van omwonenden. Het is er zeer kindvriendelijk dankzij diverse speelweiden én basisschool De Brink in de wijk. Dit is allemaal te voet bereikbaar. De uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) zijn snel bereikbaar.

Voortuin
In een woonwijk is een oprit meer dan welkom en is hier ook van toepassing voor 2 auto`s. Verder is de tuin netjes aangelegd met gras en oprit/pad naar de overdekte voordeur.

Begane grond
In de hal wordt meteen duidelijk deze woning met aandacht is gerenoveerd. Hier zijn de meterkast , de toiletruimte met wandcloset, design fonteintje en mechanische ventilatie. In de trap zijn enkele handige lades t.b.v. bergruimte aanwezig. Vanuit de hal is tevens de kruipruimte toegankelijk.

De woonkamer is bereikbaar door middel van een industriële met glas bezette schuifdeur wat een ruimtelijk effect geeft en extra licht toelaat in de hal. Met een oppervlakte van ca. 34m² en de vele raampartijen is dit een heerlijke verblijfsruimte voor het hele gezin. Alle wanden zijn mooi afgewerkt met stuukwerk en op de vloer ligt een nette lichtgekleurde laminaatvloer. De woonkamer staat achter in open verbinding met de keuken.

Deze lichte gekleurde keuken (ca. 6m²) uit 2017 staat in een hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat (Bora), koelkast, oven en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Op deze verdieping ligt een lichtgekleurde doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 7m², 8m² en 12m²). Op een kamer is een mooie inbouwkast op maat aanwezig. Twee slaapkamers hebben een hor.

De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is in 2022 geheel gerenoveerd met comfortabele, elektrische, vloerverwarming. Er is een wandcloset, wastafel + meubel en inloopdouche met luxe sunshower aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote zolderruimte met een laminaatvloer, nieuw dakraam met verduisterend screen, de witgoedaansluiting, cv-ketel en bergkasten onder het schuine dak. Dit is een perfecte 4e slaapkamer of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin heeft een groot terras met keramische tegels en een zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. Er is speelgras aanwezig op het niveau van de woning. Het hoger gelegen gedeelte (wal) is voorzien van een houten speelhuisje en is in gebruik van de gemeente. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is.

Vanuit de tuin is de garage (ca. 21m²) toegankelijk door middel van een loopdeur. De garage heeft een stalen kantelpoort, elektra en water. Op de oprit is plek voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
– Energielabel A.
– 10 zonnepanelen.
– Kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Badkamer en toilet in 2022 volledig vernieuwd.
– Keuken in 2017 volledig vernieuwd.
– Vanaf het hoger gelegen gedeelte is de tuin eigendom van de gemeente. Gratis in bruikleen.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
240 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
421 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
9 February 2034
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
72 m2
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal

Bergruimte

Soort garage
Aangebouwd steen
Parkeren
Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Brochure

Download

Op zoek naar een partner in vastgoed?

Maak kennis met VeTeBe

Wat je vraag ook is, VeTeBe staat voor je klaar.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
VeTeBe
VeTeBe