Omschrijving

Deze geheel instapklare, ruime tussenwoning bevindt zich op een rustige en uitstekende locatie in Venlo-Zuid. De woning biedt onder andere een ruime achtertuin op het zuiden met multifunctionele ruimte, een royale, uitgebouwde (2017) woonkamer, een grote leefkeuken met alle benodigde apparatuur, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.

Je geniet hier van veel voordelen, zoals; energielabel C, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer!

De woning ligt op een goede locatie aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Venlo ligt op enkele minuten loopafstand.

Begane grond
Hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en raampje, trapopgang naar de 1ste verdieping en doorgang naar de keuken en doorgang naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt dezelfde doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

De royale en luxe leefkeuken (ca. 18m²) heeft een opstelling aan 2 zijdes. Er zijn een grote koelkast, grote vriezer, koffieautomaat, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. Diverse lades en kasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Door de royale aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim (ca. 42m²). Je geniet hier van een fijne natuurlijke lichtinval door het vele glas aan de achterzijde. Er zijn een audiowall + cinnewal aanwezig met een koof met inbouwspotjes. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping
Op de overloop ligt vloerbedekking. Vanuit hier is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers (ca. 8m², 14,5m en 14,5m²) en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping.

Ook op alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is nog voorzien van enkel glas.

De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m²) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, vloerverwarming, spotjes, mechanische afzuiging en een raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime overloop (ca. 8m²) met 2 ramen, voldoende bergruimte, de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Er ligt een laminaatvloer.

Tuin
De zeer nette achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte en heeft een terras met keramische tegels. Verder is er kunstgras aanwezig en is de tuin volledig omheind.

Het stenen huisje (ca. 17m²) achterin is voorzien van een tegelvloer, een schuifpui, raam, spotjes, airco en een water- en afvoeraansluiting. De ruimte biedt diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden
– Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
– Grotendeels dubbel glas en triple glas. De slaapkamer aan de voorzijde en het toilet op de begane grond zijn nog voorzien van enkel glas.
– Vloerverwarming begane grond en badkamer.
– 12 zonnepanelen.
– Energielabel C.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure

Download