Omschrijving

Optioneel is deze woning te koop in combinatie met de aangrenzende woning met huisnummer 20A

Royale geschakelde woning met een prachtige, groene tuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers in hartje Reuver en op loopafstand van het station!

In het centrum van Reuver staat deze indrukwekkend ruime 2-onder-1 kapwoning, op een perceel van ca. 1000m², die je verrast met zijn grote, hoge ruimtes en een fijne natuurlijke lichtinval. De woning biedt maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen, een ruime stijlvolle houten veranda én een groot souterrain – ideaal voor grote gezinnen of wanneer je bijvoorbeeld op zoekt ben naar een plek waar werken aan huis mogelijk is.

Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer en leefkeuken is comfort hier gegarandeerd. De grote, groene en volledig omheinde achtertuin is prachtig aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische poort.

Het aangrenzende huisnummer 20A staat ook te koop en biedt, in combinatie met deze woning, mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of een praktijk aan huis!

Souterrain
Het grote souterrain is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit meerdere ruimtes/bergingen. Hier zijn de cv-ketel, elektrische boiler en witgoedaansluiting aanwezig. Tevens is er een wijnkelder.

Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en het toilet met fonteintje.

In de royale en lichte woonkamer (ca. 53m²) ligt een houten parketvloer. De grote erker biedt uitzicht over de straat. De hoge plafonds zorgen voor een open sfeer en een fijne natuurlijke lichtinval. Er is een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda en zicht op de tuin.

Ook in de keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Het is een ruime leefkeuken (ca. 28m²) met zicht op de eigen achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende, Frans eikenvloer zonder dorpels.

Het zijn drie zeer ruime slaapkamers (ca. 16,5m², 16,5m² en 26m²) waarvan er één toegang biedt tot een vliering en één toegang biedt tot het balkon (ca. 9m²) aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water.

De en-suite badkamer (ca. 5,5m²) is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een Frans eikenvloer zonder dorpels. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een kleine berging/serverruimte aanwezig.

Beide slaapkamers zijn ruim (ca. 13,5m² en 15,5m²), hebben hoge plafonds en zijn voorzien van een vaste wastafel met warm en koud water. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere slaapkamer heeft een Velux dakraam.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig.

Tuin
De achtertuin is zeer diep en groen aangelegd met veel gras, bomen en beplanting. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. Het is hier heerlijk rustig terwijl je middenin het centrum van Reuver woont.

Aan de woning is de stijlvolle houten veranda (ca. 17m²) met overkapping met lichtkoepel aanwezig. De veranda is vanuit de woonkamer en vanuit de tuin bereikbaar. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm.

In de tuin zijn een eigen kas (ca. 9m²), een houten opslag (ca. 3m²) en een houten schuurtje (ca. 9,5m²) met elektra aanwezig. Daarnaast is er nog een stenen berging, ook met elektra, aanwezig. De grote stenen garage (ca. 22,5m²), met spouwmuurisolatie, heeft een elektrische poort, vliering en kelder. Dit alles zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.

Aan de rechterzijde van de tuin zijn een klein poortje en een grote openslaande poort aanwezig die toegang bieden.

Bijzonderheden
– De woning is verbonden met huisnummer 20A, hierdoor biedt het geheel erg veel mogelijkheden, echter kan het dus eenvoudig gesplitst worden. De woningen liggen momenteel op één perceel. Deze woning heeft echter een perceelgrootte van ca. 1000m².
– Aluminium kozijnen met dubbel glas.
– De buitenzijde van de woning en de houten veranda zijn in 2022 geschilderd.
– De garage staat op een apart perceel dat eigendom is.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Plattegronden

Brochure