Omschrijving

Duurzaam wonen in een gasloze en ruime 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden!

Deze moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen. De woning is volledig gasloos en uitstekend uitgerust met een warmtepomp, 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping en airco op iedere verdieping.

Een extra pluspunt is de aanbouw aan de zijkant, die volop mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een praktijk-/salonruimte aan huis of een garage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 2de verdieping biedt daarnaast veel bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.

Buiten geniet je van een volledig omheinde achtertuin met overkapping en schuurtje. Op de eigen oprit is plaats voor één auto.

Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De pvc visgraatvloer loopt door in de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zicht de open keuken met Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang richting de aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze biedt door de grootte diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een praktijk-/salonruimte aan huis of een garage. De ruimte is voorzien van een elektrische poort richting de oprit, een witgoedaansluiting en openslaande deuren richting de achtertuin.

In de aanbouw ligt momenteel nog geen vloerverwarming, maar zijn wel groepen vrij om dit te realiseren.

1ste verdieping
Op de overloop en slaapkamers ligt dezelfde doorlopende vloer. De slaapkamers zijn allemaal licht. Op de grootste slaapkamer is airco aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht over de Maas.

In de moderne badkamer zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet aanwezig. Op de gehele verdieping (inclusief de badkamer) is vloerverwarming aanwezig.

2de verdieping
De 2de verdieping is één grote ruimte die veel mogelijkheden biedt. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of kantoor.

Het is een hoge en ruime kamer met veel bergruimte en een airco. Tevens zijn hier alle technische installaties aanwezig.

Tuin
De volledige tuin is eind 2025 opnieuw aangelegd door de huidige bewoners. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. Door de gehele tuin zijn elektra en buitenverlichting aanwezig.

Achterin zijn een houten overkapping met houten schuurtje aanwezig. Ook in dit schuurtje is elektra aanwezig.

Bijzonderheden
– Volledig gasloos.
– Warmtepomp.
– 4 zonnepanelen.
– Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. aanbouw) en 1ste verdieping.
– Airco op elke verdieping.
– Houten kozijnen met HR++ glas.
– De aanbouw aan de zijkant biedt veel mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een praktijk aan huis.

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Video's

Plattegronden

Brochure