Omschrijving

TE HUUR | Bedrijfsruimte van circa 3413 m² met werkplaatsen en diverse opslag ruimtes, kantoorruimtes en buitenterrein, centraal gelegen in Belfeld.

OBJECT
Het object betreft een functioneel bedrijfspand dat uitermate geschikt is voor gebruik als werkplaats en/of opslagruimte, in combinatie met kantoorruimte. De werkplaats / opslagruimte is voorzien van rolpoorten, betonvloer, lichtstraten, verwarming en diverse sanitaire ruimtes, wat zorgt voor een prettige en praktische werkomgeving. De kantoorruimte beschikt over een hal met buitendeur, verschillende pantry’s en toiletten. Het kantoor is afgewerkt met tegelvloeren, systeemplafonds en verwarming. Rondom het gebouw is het terrein beklinkerd en omheind.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het pand is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit verkeersknooppunt Venlo. Dankzij de directe aansluiting op de A73 is er een snelle en efficiënte verbinding met het nationale en internationale snelwegennet. Belfeld grenst direct aan Duitsland, wat zorgt voor gunstige transportverbindingen richting Europa en een goede toegang tot de Duitse arbeidsmarkt. Deze strategische ligging maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale als grensoverschrijdende bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen binnen een geldend bestemmingsplan dat bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt. Voor specifieke invulling of afwijkend gebruik wordt geadviseerd om contact op te nemen met de gemeente om te toetsen of het voorgenomen gebruik binnen de vigerende bestemming past.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 16.000,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen
Aanvaarding: Per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

Overdracht

Bouwvorm

Oppervlakte en inhoud

Plattegronden