Omschrijving

TE HUUR | Bedrijfsruimte van circa 170 m² met kantoorruimte en omheind buitenterrein in Belfeld

OBJECT
Een nette en functionele bedrijfsruimte van circa 170 m² met kantoorvoorzieningen en een omheind buitenterrein, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Blauwwater 30 A in Belfeld.
Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals werkplaats, opslag of kleinschalige productie in combinatie met kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een betonvloer en een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht in de werkruimte.
Het object is duurzaam uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming middels een warmtepompinstallatie. Daarnaast is het pand volledig gasloos en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan lagere energielasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een kantoorruimte, spreekkamer en kantine, waardoor het pand zowel praktisch als representatief is voor bedrijfsactiviteiten. Tevens beschikt het object over een alarminstallatie en een eigen meterkast met separate groepen.
Rondom het pand bevindt zich een omheind buitenterrein, geschikt voor parkeren, laden en lossen of buitenopslag.

KENMERKEN
Bedrijfsruimte van circa 170 m²
Werkplaats / opslagruimte
Kantoorruimte met spreekkamer en kantine
Warmtepomp met vloerverwarming
Gasloos pand
15 zonnepanelen
Lichtstraat voor natuurlijke daglichttoetreding
Eigen meterkast met separate groepen
Alarmsysteem aanwezig
Omheind buitenterrein

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het pand is gunstig gelegen in Belfeld, nabij Venlo. Dankzij de directe aansluiting op de A73 is het object uitstekend bereikbaar en is er een snelle verbinding met het nationale en internationale wegennet. Daarnaast bevindt de Duitse grens zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als grensoverschrijdende bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen een geldend bestemmingsplan dat bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt. Voor specifieke invulling of afwijkend gebruik wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente om te toetsen of het voorgenomen gebruik binnen de vigerende bestemming past.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1950 ex BTW
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Bankgarantie: Conform ROZ-model, ter grootte van 3 maanden huur + BTW
Indexering: Jaarlijks conform CPI (CBS)
Huurcontract: Standaard ROZ-model
Aanvaarding: In overleg / op korte termijn mogelijk

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel vermelde oppervlakten en tekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Overdracht

Bouwvorm

Oppervlakte en inhoud