Omschrijving

TE HUUR | Ruime bedrijfs-/magazijnruimte (Unit 1) aan de L.J. Costerstraat 48 te Venlo
OBJECT

Op bedrijventerrein Noorderpoort in Venlo bieden wij deze nette en representatieve bedrijfs-/magazijnruimte aan voor verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw waarin diverse ondernemers en bedrijven zijn gevestigd.

Unit 1 betreft een ruime en praktisch bruikbare bedrijfsruimte van circa 450 m² met een open indeling. Door het grotendeels kolomvrije karakter is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, magazijngebruik of andere bedrijfsmatige doeleinden.

De ruimte maakt een verzorgde indruk en beschikt over een gladde betonvloer, een goede vrije hoogte en een eigen overheaddeur, waardoor het laden en lossen van goederen eenvoudig mogelijk is.

Aanvullende kantoorruimte beschikbaar
Voor ondernemers die naast bedrijfs-/magazijnruimte ook behoefte hebben aan kantoorruimte, bestaat de mogelijkheid om op dezelfde locatie aanvullend kantoorunit 10 van circa 91 m² te huren. Deze representatieve kantoorruimte beschikt onder andere over vloerafwerking, een systeemplafond met verlichting en het gebruik van gezamenlijke voorzieningen zoals pantry en toiletgroepen.

De huurprijs van kantoorunit 10 bedraagt € 758,- excl. BTW per maand, exclusief servicekosten. Bekijk ook onze separate advertentie van Unit 10 aan de L.J. Costerstraat 48 te Venlo voor meer informatie.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de L.J. Costerstraat 48 op bedrijventerrein Noorderpoort te Venlo. De locatie is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in de regio.

Via de nabijgelegen A67 en A73 zijn onder andere Duitsland en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.

Op en rondom het terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

INDELING
Unit 1 bestaat uit een ruime, open bedrijfs-/magazijnruimte van circa 450 m².

De ruimte heeft een praktische rechthoekige indeling met afmetingen van circa 15 x 30 meter en een vrije hoogte van circa 5,50 meter. Hierdoor biedt de unit volop mogelijkheden voor het plaatsen van stellingen, goederen, machines of andere bedrijfsinventaris.

Via de overheaddeur is de bedrijfsruimte rechtstreeks bereikbaar vanaf het buitenterrein.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
Oppervlakte: circa 450 m²
Vrije hoogte: circa 5,50 meter
De genoemde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over:
ruime en open bedrijfs-/magazijnruimte;
glad afgewerkte betonvloer;
overheaddeur;
verlichting;
vrije hoogte van circa 5,50 meter;
parkeermogelijkheden op en rondom het terrein.
HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.700,- excl. BTW per maand, exclusief kantoorruimte. De kantoorruimte maakt geen onderdeel uit van deze huurprijs en kan desgewenst aanvullend worden gehuurd.
Huurtermijn: in overleg
Borg: ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
Huurcontract: conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: jaarlijks conform de geldende CPI-indexering
Aanvaarding: in overleg

Overdracht

Bouwvorm

Oppervlakte en inhoud