Omschrijving

In het opgewaardeerde en fraai aangelegde centrum van Tegelen bieden wij deze winkel/kantoor ruimte aan met een extra grote etalage aan 2 zijden van het pand en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Winkel-/kantoorruimte gelegen tegenover de nieuwbouw op het Wilhelminaplein. De winkel-/kantoorruimte is gelegen aan het Wilhelminaplein in het centrum van Tegelen. Locatie met veel passantenverkeer en etalageruimte aan de voor- en achterzijde van het object. Bekende bedrijven als Trekpleister, Kruidvat, HEMA, Jan Linders en plaatselijke bedrijven zoals Lunchroom de Gastronoom, Timmermans/Bruna zijn hier o.a. gevestigd.

Object:
Deze ruimte heeft een opp. van ca. 327 m2 met eigen meterkast en pui van ca. 14 meter voor veel display ruimte en lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van een verlaagd systeemplafond met verlichting. Aan de achterzijde is een ruime laad- / losvoorziening met 2 magazijnruimten, tevens beschikt de ruimte over een pantry en een separaat toilet.

Bestemming:
De bestemming op basis van het vigerende bestemmingsplan Centrum Tegelen, betreft centrumdoeleinden, toegestaan zij o.a. kantoor, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.

Bijzonderheden:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurcondities:

Huurprijs:
€ 2.590,– per maand exclusief BTW

Huurtermijn:
Standaard huurtermijn van 5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie:
Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel Roz-contract model (kantoorruimte/winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per direct

Voorbehoud: Goedkeuring verhuurder

Overdracht

Bouwvorm

Oppervlakte en inhoud