Omschrijving

Het betreft kantoorruimte met een VVO van ca. 105 m² op de begane grond (eventueel met mogelijkheid voor parkeren van 5 auto’s op eigen terrein), gelegen aan de rand van het centrum van Venlo, tegenover het Rosarium en op loopafstand van het station van Venlo.

De kantoorruimte wordt momenteel verbouwd en naar verwachting op korte termijn opgeleverd. Het sanitair en de keuken zijn vernieuwd. Het plafond is zowel thermisch als geluid geïsoleerd en voorzien van LED-voorlichting. De wanden zijn nieuw gestuct en worden saus- en behangklaar opgeleverd. Huurder dient dus zelf de wanden te schilderen of te behangen en de vloeren van vloerbedekking te voorzien.

Indeling
Begane grond
entree, wachtruimte (ca. 16 m2) met garderobe, drie kantoorruimtes (ca. 18, 20 en 35 m2), toiletruimte met dames- en herentoilet en keuken (ca. 13 m2).

Bereikbaarheid :
Het object ligt op steenworp van het centrum op nog geen 100 meter van het Nolensplein met ondergrondse parkeergarage.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen bij het object:
– Het parkeerterrein aan de voorzijde is tegen een meerprijs te huur.
– Betaald parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Centrum Venlo” heeft het object de bestemming “maatschappelijk” met ondergeschikte detailhandel, horeca en kantoren.

Huurcondities
Huurprijs
€ 1.250,- per maand vrij van btw en exclusief parkeren

Servicekosten:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Bankgarantie/waarborgsom:
3 maandenhuren.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel Roz-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Overdracht

Bouwvorm

Oppervlakte en inhoud

Plattegronden