Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Goselingstraat 1 A in Tegelen 5931 HR

Goselingstraat 1 a

5931 HR Tegelen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op de grens van Venlo en Tegelen gelegen, instapklare, vrijstaande woning met o.a. een vrije achterom, garage, mooie tuinkamer, grote kelder en alle voorzieningen op de begane grond. Kortom; een bezichtiging meer dan waard!

Souterrain:
De oorspronkelijke bouw, met uitzondering van de keuken, is geheel onderkelderd.
De kelder heeft een goede stahoogte(2,15 mtr.) en is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op de grens van Venlo en Tegelen gelegen, instapklare, vrijstaande woning met o.a. een vrije achterom, garage, mooie tuinkamer, grote kelder en alle voorzieningen op de begane grond. Kortom; een bezichtiging meer dan waard!

Souterrain:
De oorspronkelijke bouw, met uitzondering van de keuken, is geheel onderkelderd.
De kelder heeft een goede stahoogte(2,15 mtr.) en is verdeeld in twee hoofdruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 48 m2.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte (2015) met hangcloset en fonteintje.
De royale woonkamer (48 m2) is aan de voorzijde in 2015 uitgebreid met een erker en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle gashaard is de eyecatcher van de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Moderne gasvrije keukeninrichting (2019) voorzien van inductie kookplaat, close-in boiler, roestvrijstalen afzuigkap, oven, combimagnetron,
vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Via de keuken kom je in de handige bijkeuken met de geiser (voor warm water in de bijkeuken) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De prachtige tuinkamer is middels harmonicadeuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte is ook middels vloerverwarming verwarmd en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. Ook aan de tuinzijde is de serre over de volle lengte te openen.

In 2002 is een aanbouw gerealiseerd van ca. 6 bij 6 meter. Deze aanbouw voorzien van airco is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hierin bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer (2018) is o.a. voorzien van een designradiator, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanuit deze aanbouw een trap naar de kelder.

De tuin met volledige privacy is netjes aangelegd en bereikbaar via een vrije achterom.
De garage is voorzien van een smeerput en een op afstand bedienbare kanteldeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop met kast en aparte toiletruimte zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 11,6 m2, 12,8 m2 en 7,7 m2.
De badkamer (4,4 m2) is in 2017 gerenoveerd. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De aparte toiletruimte is halfhoog betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de Vaillant HR cv combiketel (2011, eigendom) opgesteld.

Bijzonderheden:
Deze woning is erg netjes onderhouden en heeft alle voorzieningen op de begane grond. De aanbouw zou echter ook ideaal als praktijk of salon aan huis gebruikt kunnen worden.
De platte daken zijn aangelegd als sedumdaken. Boven op de normale dakbedekking is een groene (plantaardige) dakbedekking aangelegd die zeer goed isoleert en weinig tot geen onderhoud nodig heeft.
De daken, vloeren en spouwmuren van de woning zijn ook voorzien van extra isolatie. Samen met de 10 zonnepanelen resulteert dit in een zeer gunstig definitief energielabel A voor deze woning uit 1979.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 465 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 849 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 3810 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Goselingstraat 1 a, 5931 HR Tegelen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.